格局救援王:不管買到甚麼房子都有救 | 做自己 - 2024年5月

格局救援王:不管買到甚麼房子都有救

作者:美化家庭編輯部
出版社:風和文創
出版日期:2013年08月15日
ISBN:9789868945838
語言:繁體中文
售價:324元

預算不多也不必怕買便宜的房子,就算已經買錯屋也沒關係,也別把修改格局想的那麼難!一個動作就能增加2坪的空間、超過60萬元的價值!
本書教你找出最關鍵的一道牆、或是房間門轉個開啟的方向,只要移動30公分,馬上變出大客廳、大收納,甚至是好風水。
  ※你可以從本書學到 破解台灣40年住宅最常見現象:  5種格局+7種亂象+110個案例=1個解決觀念
  {建築篇}預算不夠也不怕買到便宜的房子
  高樓層景觀沒有那麼貴!  10樓以上的房子其實貴在嚴格的消防設施,因此低一點的樓更物超所值。
  不是有採光就可以!  風向與日出將會影響建築物的壽命,例如東北迎風面的牆壁總是潮濕。
  {破解篇}格局達人出招,任何格局都有救╳5種公式破解
  典型1.門開房子中段,兩邊各是客廳和餐廳
  90度垂直隔間變成180度的隔間方式,走道消失,房間數量卻不減,還能變出6個人能一起用的大餐廚。
  典型2.進門先到餐廳,通往房間走道很長
  廚房牆面的長邊退後30公分,短邊增加30公分,採光明亮,增加玄關和廚房電器櫃更多機能。
  典型3.大門一開直對房間走道
  一道屏風把向前走的習慣變成向右走,創造出玄關的大收納。
  典型4.不規則外型的建築
  縮短每一道室內隔間牆,整合出最大空間,就才不會產生畸零角落。
  典型5.一進門是儲藏室,餐廳位在房子中心,四周都是房間門
  餐廳和儲藏室互換位置,剛好整合餐廳與廚房,變成超寬敞的家庭聚會中心。
  {徵狀篇}對症下藥,自己就可以克服修改格局的困難!
  拯救1.進門無玄關的15種解法
  散亂滿地的鞋子和雨傘→往前走改成向右走,轉個方向挪出玄關,混亂完全消失。
  大門旁就是柱子→用L型櫥櫃補齊柱子造成畸零角,延伸做出獨立玄關。
  拯救2.白天要開燈的狹長屋的9種解決法
  走道是浪費電的格局→公共區放前端,隱私區放在後面,就可以減少隔間牆。
  有窗戶竟然沒有光線→多用白色建材與玻璃,盡量反射光線,室內就會更亮。
  11坪小家沒有餐廳→利用廚房與客廳之間的角落,做出半圓桌就足夠一個人用餐。
  拯救3.預算低的夾層屋10種解決法
  第2個孩子出生,房間不夠用→廚房搬到前面,樓梯搬到後面,餐廳、客廳可以合併用。
  樓梯和衛浴中間浪費了走道→直梯變轉梯,走起來才安全。
  拯救4.不快樂的廚房與餐廳的30種解決法
  冰箱堵在水槽前→廚房牆面只要往後退30公分,就完全克服冰箱與風水問題。
  老覺得家中混亂→廚房收納櫃就能解決進門看見餐桌上的瓶瓶罐罐惹的禍。
  拯救5.失去享受的客廳的20種解決法
  沒有窗戶的客廳→不用電視主牆,改用中島電視櫃不擋、動線和房間的採光。
  餐廳完全沒採光→客廳沙發換到對面,就能取消餐廳的牆面。
  拯救6.一個人住的孤單10種解決法
  20坪的廚房小到不行→切掉半截牆,就可以加上開放大檯面,廚房升級4人用。
  長又窄的罰站陽台→陽台外推變成座椅,享受在日光下用餐。
  30坪的房子怎麼這麼小→衛浴門加大成85公分,房子就看起來變大了。
  拯救7.收納爆滿的主臥房15解決法
  開浴室門就撞到馬桶→不是空間不夠大,是門開錯方向。
  睡醒總是頭痛→房間開在風道上,換個門向就改善。
  客房是雜物間→拆除連接主臥室的牆,重分出更衣室和書房,客房機能不會少。
  {住宅知識王篇}
  1.最簡單的估價方式思考術,沒估價前自己就可以抓出預算。   2.自己改風水,生活順利5大法則。   3.提升舒適度不用花大錢。
  4.裝修怎麼省?找出拆除、泥做、木作隱藏的費用。
本書特色
  ●房仲口中所謂的「3房兩廳方正好格局」,其實常是浪費面積的騙局!
  ■為什麼10樓以上的房子比較貴?
  別相信景觀好這種話術,建商其實還把消防設施的費用轉嫁到你身上。
  ■為什麼三房兩廳比較值錢?
  建商知道你貪便宜,多做一個玄關,還不如多一間沒窗戶的小房間。
  ■為什麼現在的房子一進門就看到廚房或浴室?         
  因為採光面最重要,建商只肯給客廳,廚房浴室當然就在大門邊。       
  了解的建商的格局公式╳錯誤觀念╳最省錢改格局手法
  我家長出更多空間。
  【特色1】看屋時:房仲都搞不懂的秘訣!  只有蓋房子的人才懂得真正的物超所值的好房子是哪一間!
  傳統的觀念…高樓層一定比低樓層好!  傳統的觀念…三房兩廳雙衛很好用!   傳統的觀念…只要做滿收納櫥櫃,家裡就會整齊!
  來自真正的建築達人口袋中的秘訣,與建商合作十數年的經驗,教你如何在低預算內買到最好的房子的秘密。
  秘訣(1).房子座向即使有西曬,也比東北方向好。  秘訣(2).新成屋牆面很潮濕,極有可能是風向造成的。
  【特色2】購屋時:磨利眼力,看穿4種格局公式隱藏的秘密!  30年、看盡3500間以上的房子,教你一眼看出裝修免花大錢的好格局。
  傳統的觀念…通往房間當然要經過走道!  傳統的觀念…有窗戶就是有採光!  傳統的觀念…一進門就看到客廳落地窗很正常!
  20年經驗的設計師教你一套觀察法,你自己就可以想出最省錢的 解救格局辦法,擁有好採光、好收納、不浪費的夢想之家。
  秘訣(1).白天時間每個角落應該都不用開燈。  秘訣(2).一字形的廚房要放得下60公分寬的電器櫃。
  【特色3】裝修前:110種你已經面臨的生活亂象!  動線.坪效.別想得那麼難,只要找出關鍵的「一道牆和一個門」,修改格局其實很簡單。
  傳統的觀念…動線就是走廊、坪效就要擠得滿滿滿!  傳統的觀念…有兩間浴室很方便,沒發覺開門撞到馬桶!
  鞋子亂在玄關、冰箱放在走道、房間放不下衣櫥,即使是衝動之下買到格局不好的房子都不怕,72位設計高手都用的秘訣就是「最小的變動達到最大的效果」,就把空間變大了。
  秘訣(1).只要將一道牆往外移或是向內縮30公分,馬上增加2坪的好用面積。
  秘訣(2).房間門常常浪費走道,把房門改個方向開,就換到多出來空間
  【特色4】要改善:對症下藥,拯救風水問題!  最省錢改出科學風水格局,結合自然環境與生活需要,同時解決收納與格局問題。
  傳統的觀念…睡醒就頭脹,以為壓力大!  傳統的觀念…格局方正好房子,沒注意到一進門就看見餐廳或浴室!
  你以為格局方正的房子,其實暗藏很多風水問題。
  格局是「環境科學」, 例如進門看見廚房會漏財;沒玄關正對客廳 落地窗,無法聚財;兩個房間門相對,家人容易發生口角,都是生 活上容易發生真實困擾的原因。
  秘訣(1).沒玄關的穿堂煞:利用屏風或鞋櫃,讓走進室內的路線 轉個彎,就能解決一眼被看到家的困擾。
  秘訣(2).浴室門口對餐廳:把門口換到另一個牆面,氣味或潮濕   就消失,家中的空氣就會好。
  【特色5】專家絕招:各種看來都有、卻無法使用的空間問題!  建商最擅長的銷售術:「罰站用陽台」、「給廚具住的廚房」、「沒有採光的房間」,本書教你判斷什麼是好看不好用的格局。
  傳統的觀念…麻雀雖小,五臟俱全,什麼空間都有很划算!  傳統的觀念…廚房有冰箱的位置和流理台就夠了!
  市場上充滿「以為什麼都有」的格局,結果廚房寬度只能放廚具和冰箱,廚房家電都只能放地上。陽台寬度小於75公分,除了站著甚麼事都不能做,種花種草都是妄想。
  秘訣(1).陽台外牆往內縮,變出休閒花園,烤肉、種菜都可以、生活更好玩。
  秘訣(2).只動一道牆,把長方形廚房變成正方形,玄關、電器收納櫃通通都有了。
作者簡介
美化家庭編輯部
  本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。
  美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。
  我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。SH從雜誌走向mook,預見未來是必然的趨勢,因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版,全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的需求,滿足他們對「人生與家庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

008第一部分:更動格局前,必懂的know how010前言012買屋前│跟著做,一定買到對的房子018買屋後│改一道隔間,就提高室內坪效024住宅知識王之一:好運不來?最常見居家五大煞氣化解絕招
026第二部分:110個不良格局現形記台灣住宅史上最常見的難用格局一次拯救拯救【無玄關格局】的15種解決法缺少玄關,生活雜物、隱私什麼都被看光光啦!真沒安全感。028狀況1﹒進門就見到廚具,門口完全沒有收鞋子的地方。030狀況2﹒進門就看見廚房及牆壁,感覺風水不好。032狀況3﹒進門直接看到陽台,鞋子都無處擺放。034狀況4﹒進門旁就是柱子,連收納鞋子、雨傘的地方都沒有。036狀況5﹒進門沒有收納櫃,孩子的書包、玩具沒地方放。038狀況6﹒進門即見客廳,讓人容易覺得家裡凌亂。040狀況7﹒進門視線迎向廳區,而且正對廚房的後門。042狀況8﹒進門小玄關相當不夠用,還有穿堂煞問題。044狀況9﹒進門沒有玄關就欠缺心情轉折的緩衝空間。046狀況10﹒進門只有小鞋櫃,完全不適合一家五口的需求。048狀況11﹒進門就看到餐廳的牆面,感覺好不合理。050狀況12﹒進門就在客廳中央,一打開門就碰到沙發。052狀況13﹒進門處被主臥門及客廳擠住,沒有多餘空間當玄關。054狀況14﹒進門就長趨直入進入公共空間,怎麼界定出玄關。056狀況15﹒大門改向之後,原來的玄關凹進去完全不能用。
058住宅知識王之二:買預售屋的首要重點在「客變」拯救【不良客廳格局】的20種解決法只要把自然光納進客廳,坐在沙發就會不自覺地微笑好久。060狀況16﹒客廳沒有窗戶所以光線進不來,讓人不開心。062狀況17﹒大客廳與小餐廳不成比例,很浪費空間。064狀況18﹒客廳與餐廳變成多邊形格局,動線很奇怪。066狀況19﹒進門後得轉折多次才能進入客廳,感覺不好用。068狀況20﹒狹小的客、餐廳讓大家都躲在各自房間中。070狀況21﹒.客廳是不規則的六邊形要怎麼使用啊。072狀況22﹒想要能平日兩人、假日多人聚會用的客廳。074狀況23﹒.雖然有四房但空間都偏小,好像無法使用呢。076狀況24﹒公共空間必須容納客廳、餐廳、書房和佛桌。078狀況25﹒客廳被夾在廚房和廁所之間,暗暗的感覺不舒服。080狀況26﹒客廳好小,朋友來的時候會坐不下耶。 082狀況27﹒客廳外景觀很棒,卻被臥室一分為二,好可惜。 084狀況28﹒客人用的衛浴門口正對著沙發,感覺好尷尬不舒服。086狀況29﹒客廳雖然有窗戶卻很小,真是浪費大好光線和綠意。 088狀況30﹒四房兩廳把家隔的好小,人一多就會好擠。090狀況31﹒雖然家裡有四房,但是太多的牆面令人沈悶。092狀況32﹒雖然房間數多但走道陰暗,對於孩子成長不怎麼好呀。094狀況33﹒.客廳陽台堆滿雜物和曬衣服,真是太煞風景了。 096狀況34﹒客廳和臥房的牆也太長了!感覺堵在整個空間裡。098狀況35﹒窗外河岸美景都被分割了,客廳只有一點風景,好可惜。 100住宅知識王之三:買預售物的首要重點在「客變」拯救【不良餐廚格局】的30種解決法廚房的收納足夠,雜物不蔓延到餐桌,餐廳和客廳就清爽了! 102狀況36﹒一字型廚房封閉又狹小,在這裡煮飯太可憐了。104狀況37﹒.廚房離客餐廳過遠,動線很不順暢。106狀況38﹒.好多門片的餐廳顯得好凌亂,視覺上大受干擾。108狀況39﹒廚房佔據最佳採光位置,使得屋內採光不足。 110狀況40﹒餐廳動線、採光不良,讓我跟家人之間互動降低。112狀況41﹒隔間牆面使得空間感變得零碎,光線不易穿透。114狀況42﹒希望將演奏區、餐廳、廚房串連,給生活開闊享受。 116狀況43﹒廚房空間與客廳相對且毫無區隔。 118狀況44﹒為了我的收藏喜好與朋友,請幫我規劃屬於我的品酒室。120狀況45﹒狹窄的廚房導致冰箱只能放置於走道。122狀況46﹒廚房卻躲在屋子最深處,而且空間非常狹小。 124狀況47﹒獨立的封閉式格局阻擋光線的進入,做菜心情也陰暗了。126狀況48﹒廚房太小,我擔心擺放電器設備的位置不足。 128狀況49﹒受限四面牆壁的廚房規劃,使得採光、動線都不佳。130狀況50﹒封閉式廚房,顯得侷促、陰暗,且離餐桌有段距離。132狀況51﹒擔心中島廚房會帶來油煙問題。 134狀況52﹒我找不到餐廳區域,加上廚房動線跟採光都不佳。136狀況53﹒廚房面積大,對不常下廚的我而言也太浪費啦!138狀況54﹒我好想和家人一面用餐一面欣賞河景。140狀況55﹒不大的廚房裡,我看不到收納與機能的規劃。 142狀況56﹒工作陽台應該和廚房連在一起才好用。144狀況57﹒吃飯總是要開燈,餐桌又卡在行走的動線上。 146狀況58﹒只有12坪,我的餐廚空間有可能被規劃出來嗎? 148狀況59﹒小廚房在陰暗內部,對麵包師傅的我來說,非常不合用。150狀況60﹒ 廚房好擠又亂,設備、收納不夠,無法滿足我愛下廚。152狀況61﹒一打開門即見廚房,我要的度假FU該怎麼規劃。154狀況62﹒廚房、餐廳顯得陰暗而狹小,動線十分不順暢。156狀況63﹒廚房與一間臥室面積一樣,頗為浪費。158狀況64﹒我希望擁有開闊的餐廚空間,但是也要有一間書房。160狀況65﹒靠近山邊房屋的潮溼侵蝕,我的廚房應該用甚麼材質規劃。 162住宅知識王之四:簡單公式教你快速估出翻修價格拯救【不良主臥房格局】的15種解決法主臥房,總是貪心的想要越大越好啊!164狀況66﹒想要大一點的主臥房和更衣室。 166狀況67﹒想要有乾濕分離、能好好泡澡的主臥浴室。168狀況68﹒希望能有涼爽的主臥房和充足的收納空間。170狀況69﹒主臥房衛浴的門就對著床舖,感覺很不舒服。 172狀況70﹒主臥房夠寬敞,但小書房卻變成衣物和雜物堆。174狀況71﹒希望主臥房有書桌,但空間不夠。176狀況72﹒希望在10.5坪的小屋裡隔出3個房間。 178狀況73﹒希望主臥房和衛浴能大一些,未來寶寶才有照顧空間。180狀況74﹒主臥房只能侷限在小區域裡。182狀況75﹒臥房浴室超迷你的,一推開門就會撞上馬桶。 184狀況76﹒和室夾在主臥房和小孩房中間,感覺封閉不太好用。186狀況77﹒我想要主臥加書房的空間,但是客餐廳會變得很小。188狀況78﹒臥房的浴室卡在角落有些礙眼,希望能邊泡澡邊欣賞美景。 190狀況79﹒主臥房不在採光面,都陰陰暗暗、窄窄小小的。192狀況80﹒ 雖然主臥房超寬敞,不過衛浴的門竟然正對著床舖。
194住宅知識王之五:花小錢改格局的省錢三步驟拯救【狹小夾層】格局的10種解決法把夾層變高、變大!就像看一場精彩的空間魔術秀。196狀況81﹒挑高四米的空間加上夾層好壓迫。 198狀況82﹒希望動線開放且以小孩房為中心。 200狀況83﹒大門面對樓梯,動線、風水問題令人十分頭痛。 202狀況84﹒僅10坪的空間,家具一放進去幾乎就滿了。204狀況85﹒三米六房子夾層區規劃得好滿,採光、通風都不佳。206狀況86﹒原始格局的樓梯感覺非常封閉而壓迫。208狀況87﹒空間裡的大樑跟管線讓7坪空間好有壓迫感。210狀況88﹒只有8坪的空間,要規劃工作與生活互不干擾的動線。 212狀況89﹒ 25坪的空間,要規劃三房二廳、獨立書房以及儲藏室。214狀況90﹒希望擁有二房二廳與共同使用的工作室。
216住宅知識王之六:老屋的採光通風就從油漆+門窗工程開始拯救【狹長街屋】格局的9種解決法真沒想到狹長老屋也能重獲明亮春天,像做夢一樣!218狀況91﹒狹長的11坪小空間,要放棄餐廳才能換到寬敞。 220狀況92﹒將主臥房規劃在中間,把光線和空間感硬生生切斷。 222狀況93﹒被隔成三間套房的格局,完全不符合屋主夫婦使用。 224狀況94﹒這戶狹長屋採光、通風皆不良,但窗外有好景致。226狀況95﹒老街屋格局和收納都不適合年輕一輩的需求。228狀況96﹒客廳必須在中央,但這裡卻是沒採光之處。230狀況97﹒擁有邊間的優勢卻仍然白天要開燈,真奇怪。232狀況98﹒每一間房都擺張床就滿了,要怎麼住啊。234狀況99﹒房子實在太狹長,會出現陰暗的走道。
236住宅知識王之七:從天花板到地板、窗戶的隔音關鍵工法拯救【超悶單身】格局的11種解決法一個人住也要寵愛自己多一些!238狀況100﹒客廳與餐廚相當寬敞,但就是客浴位置很礙眼。240狀況101﹒陽台的入口和廁所都在中間,廚房和餐廳怎麼擺都不對。242狀況102﹒這個老舊房子卻僅有小窗採光,讓人感受不到戶外的優點。244狀況103﹒30坪還是感覺好小,尤其浴室根本沒辦法泡湯。246狀況104﹒廚房太小了,但還是想要可以當工作桌的大吧檯。248狀況105﹒希望能再擠出地方擺一個小酌的吧檯。250狀況106﹒客廳太大了,寧願多隔一間專屬書房。256狀況107﹒這手槍型格局讓客廳變得好窄。 260狀況108﹒這角落當客廳太小、當儲藏間又太大。262狀況109﹒格局居然是三角形,擺上床就不知道該怎麼走路了。264狀況110﹒冰箱卡在路中間,每一樣廚房電器都要搬來搬去才能用。
第三部分:設計達人出馬,格局救援一學就會268老屋格局改造高手 美麗殿設計團隊浴室+廚房+走道關鍵擊破 拯救不良老屋竟這麼簡單274老屋格局改造高手 王俊宏修正樓梯+餐廳+衛浴格局缺點 四十年老屋回春計劃


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