賴俊宇、彭海城、葉先權著的《購置型保障性住房定價研究--以深圳市安居型商品房定價為例》主要是介紹了房地產價格理論、與房地產定價相關的經濟學理論、購置型保障性住房定價概述，並對當前購置型保障性住房的定價現狀及問題進行分析，介紹了發達地區購置型保障性住房的定價經驗，為完善我國購置型保障性住房的定價提供借鑒；分析了當前購置型保障性住房利潤率確定存在的問題，並運用資本資產定價模型確定購置型保障性住房的利潤率；介紹了成本-市場定價法和使用安居型商品房檢驗成本-市場定價法的科學性和可行性，並分析成本-市場定價法的適用性和定價效率等。 賴俊宇，1973年9月出生於廣東省紫金縣，碩士研究生，工程師。1995年就獲得深圳大學學士學位，2005年獲得浙江大學工商管理碩士學位。1995年參加工作，長期從事房地產評估、保障性住房價格制定及政策研究工作，現為深圳市房地產評估發展中心住房價格部部長。

第一章 房地產價格總論 第一節 什麼是房地產 一、房地產的定義 二、房地產的特點 第二節 房地產價格 一、房地產價格內涵 二、房地產價格特點 三、房地產價格分類 四、房地產定價原則 第三節 房地產估價 一、成本法 二、比較法 三、收益法 四、各估價方法的關系第二章 購置型保障性住房定價經濟理論 第一節 住房需求理論 一、住房梯度消費理論 二、效用理論 第二節 住房供給理論 一、地租理論 二、廠商理論 三、財政收支平衡理論 第三節 定價效應理論． 一、價格控制理論 二、准公共產品定價理論 三、福利經濟學理論第三章 購置型保障性住房定價概述 第一節 購置型保障性住房的定義及類型 一、購置型保障性住房的定義 二、購置型保障性住房類型 第二節 購置型保障性住房的特點 一、購置型保障性住房的保障特性 二、購置型保障性住房的購置特性 第三節 購置型保障性住房的價格形成機制 一、保障性住房供求市場的形成 二、保障性住房價格類型 三、保障性住房價格影響因素 四、保障性住房定價與估價的關系 第四節 購置型保障性住房定價模式 一、收入定價模式 二、成本定價模式 三、市場定價模式 四、三種模式評析及表現形式第四章 購置型保障性住房定價現狀及問題 第一節 經濟適用房定價現狀 一、上海 二、北? 三、天? 四、廣州 五、杭州 六、武漢 七、合肥 第二節 經濟適用房定價問題 第三節 其他定價方式存在的問題 一、市場比較法對購置型保障性住房的適用性 二、收益法對購置型保障性住房的適用性第五章 發達地區購置型保障性住房定價實踐經驗借鑒 第一節 新加坡組屋定價． 第二節 中國香港居屋定價 第三節 中國澳門地區經濟房屋定價第六章 購置型保障性住房利潤率確定機制研究 第一節 購置型保障性住房利潤率確定現狀及問題 一、保障性住房利潤率確定的現狀 二、保障性住房利潤率確定的問題 第二節 資產及資產組合的收益與風險度量 一、單一資產的風險與收益的衡量 二、投資組合的收益和和風險的度量 第三節 資本資產定價模型：理論及應用 一、馬科維茨投資組合理論：投資效用與風險厭惡一 二、資本資產定價模型的假設 三、資本資產定價模型 四、資本資產定價模型在評估實踐中的應用方式 第四節 企業開發購置型保障性住房的收益 一、購置型保障性住房的銷售收入 二、配套商業物業超額收益 三、聲譽收益 第五節 企業開發購置型保障性住房的風險 一、普通商品房的開發經營風險 二、購置型保障性住房的風險及度量第七章 成本-市場定價法 第一節 成本-市場定價法的定義 第二節 成本-市場定價法的理論推導 一、成本-市場定價法的理論可行性 二、成本-市場定價法的推導 三、模擬房價比值表 第三節 成本-市場定價法與傳統估價方法的關系 一、成本-市場定價法與市場法 二、成本-市場定價法與成本法第八章 成本-市場定價法實證 第一節 深圳市安居型商品房概述 一、安居型商品房的定義 二、安居型商品房的特點 第二節 安居型商品房定價法規介紹 一、安居型商品房的建設和籌集方式 二、安居型商品房的定價時點 三、安居型商品房的定價原則 四、安居型商品房的價格構成 第三節 安居型商品房的利潤率確定 一、安居型商品房的相對風險 二、安居型商品房合理利潤率 第四節 安居型商品房房價比值表 一、模擬安居型商品房房價比值表 二、房價比值表應用舉例 第五節 安居型商品房定定價實證及檢驗 一、檢驗思路 二、檢驗結論：利潤空間基本合理 三、成本-市場定價法所定價格說明第九章 成本-市場定價法的適用性分析 第一節 定價效率分析 第二節 定價適用性分析 第三節 房價比值表的定期調整 一、稅率 二、利潤率 三、建設成本第十章 基於成本一市場定價法的三維信息系統——安居型商品房評估三維信息系統設計 第一節 評估三維信息系統設計總體框架 一、評估三維信息系統的目標及原則 二、開發平台的選擇 三、系統數據庫設計 第二節 評估三維信息系統主要特性 一、主要數據庫 二、評估三維信息系統主要功能 第三節 三維信息評估系統下的安居型商品房評估操作 一、系統登錄 二、安居型商品房評估操作說明 三、安居型商品房的三維顯示查詢 第四節 評估系統的優化方向 一、引入三維GIS分析技術 二、引入雲計算概念，實現智能評估結論與建議參考文獻 附件1 深圳市住房價格及指數表 附件2 房價比值表 附件3 中共深圳市委深圳市人民政府關於實施人才安居工程的決定 附件4 深圳安居型商品房建設和管理暫行辦法(228號令 附件5 深圳市人民代表大會常務委員會關於修改《深圳市保障性住房條例》的決定 附件6 經濟適用住房價格管理辦法